投資用物件Investment Property
共同アパートや一棟ビル、沿道サービス店舗などです。
オーナーとして入居者やテナントから家賃を受け取ります。
基本的に管理会社が日々の物件管理を行いますので、オーナーの負担はほとんどありません。
Our Values
私たちのこだわり
～不動産をより身近に～Our Values
私たちキンキエステートは、自社で所有・管理する物件のみを取り扱う不動産会社です。
売主直接の取引になりますので、通常数十万円～数百万円かかる仲介手数料は発生しません。
マイホームを建てる、マンションを購入する、新しく事業を始める、不動産に投資する…
今は少し敷居が高く感じられる「不動産取引」が、より身近なものになる社会、
そして不動産によって皆さまの暮らしがより豊かになる社会を、私たちは目指します。
取扱物件Handling Property
居住用物件Residential Property
分譲マンションや新築戸建、中古戸建などです。
エリアをとくに限定せず、全国どの物件でも調達することで、リーズナブルな価格での販売を実現しています。
事業用物件Business Property
入居テナントの決まっていない一棟ビルや沿道サービス用店舗、用途の決まっていない土地などです。
これから新しくビジネスを始めようという方向けの物件です。
事業内容Business Description
不動産再生事業
全国の遊休地や未稼働物件などを調査し、自社で取得します。
その後、解体や再建築、リフォーム、リーシングなどを実施し、
物件価値の最大化を図ります。
オスカードリーム事業
大阪市の不良債権だったオスカードリームを取得し、管理・運営しています。
弊社の取得から10年が経過し、設備投資やテナント誘致、用途変更などを
実施して、地域住民の方々に貢献できる施設へと生まれ変わりました。
ホテル事業
青森・群馬・神奈川・静岡・高知で、自社保有のホテルを営業しています。
今後、徳島と香川でも開業予定です。
チャレンジャー事業
これから新しく不動産業を初めてみたいという方に向けた新規開業支援を行っています。
物件調査の手法や選定の仕方、資金調達、最終的な出口戦略まで、
余すところなく指導・協力します。
よく頂く質問FAQ
- 不動産投資とは何ですか？
- 端的にいえば「大家さんになること」です。
貯金で、あるいは銀行から融資を受けて、不動産を購入し、そこに入居している人やテナントから家賃を受け取ります。
物件のおそうじや共用部の電球の交換、入退去の手続、トラブル処理などは、自分で行うこともできますが、一般的には管理会社が対応します。
大家のおもな仕事は、管理会社から送られてくる報告を聞いて、対応や方針を決めることです。
投資した金額に対する収入の比率を「利回」といい、利回の高い物件であれば少ない投資金額で大きなリターンを得ることも可能です。
一般的なサラリーマンの月収ほどを得て、大家専業で生活する人もいます。 - 大家になるのに資格は必要ですか？
- 不動産業を営むには、通常「宅地建物取引士」、いわゆる宅建資格が必要です。
しかしながら、それはあくまで「他人」の物件を扱う際に必要になるもので、自分で物件を保有する 場合は資格はいりません。
つまり、大家になるのに資格は不要です。
※ただし、1年に何度も物件を売ったり買ったりする場合は不動産「業」と見なされ、資格が求められることがあります。
お知らせNews
- 2025/3/17
- ホームページをリニューアルしました。
- 2025/3/18
- 物件情報「愛媛県mac野村店」を更新しました。
- 2025/3/18
- 物件情報「大阪府オスカードリーム」を更新しました。
- 2025/3/18
- 物件情報「和歌山件畑屋敷ビル」を更新しました。
- 2025/4/6
- 物件情報「福井県順化ビル」を更新しました。